A háború miatt óvatosabbá váltak a lakáseladók és -vásárlók
Felemásan alakult a február a lakáspiacon.
Felemásan alakult a február a lakáspiacon.
Jól szerepelt a múlt évben a magyar építőipar, ezzel támaszt adva a gazdasági fejlődésnek. A termelés volumene 13,3 százalékkal nőtt, a két alszektor körül az egyéb építmények esetében 9,1 százalékos volt a növekedés, a lakásépítéseket magában foglaló épületépítések pedig 17,1 százalékos éves bővüléssel zárták a 2021-es esztendőt. Az ágazat termelési értéke rekordot döntött, 5388 milliárd forintos összegre korábban nem volt példa.
Az ingatlanárak és a hitelkamatok folyamatos emelkedése miatt a lakást vásárlók egyre nagyobb része igényel segítséget a lakásvásárlást lehetővé tevő kölcsönügylet lebonyolításához. Ebben a korábbiaknál is hatékonyabb segítséget nyújt az ingatlan.com és pénzügyi leányvállalata, a money.hu megújult szolgáltatása, a Hitelintéző, ami a kiszemelt ingatlan megvásárlásában is tudja segíteni a portál ügyfeleit.
Győr-Moson-Sopron megyében tavaly tizenöt százalékkal emelkedtek az ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára. A megyében egyértelműen a székhely és Sopron ingatlanárainak emelkedése vitte a prímet. Más városokban visszafogottabb volt a változás: Mosonmagyaróváron például tíz százalékos volt a növekedés - ami nemcsak megyei szinten nem kiemelkedő, hanem az országos átlagon is aluli. Lapunk számára az ingatlannet.hu készített részletes elemzést.
Régi-új kedvencet találtak a lakáspiacon a vevőjelöltek, a lakótelepi ingatlanok iránti kereslet ismét kirobbanó növekedést mutat - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely több mint 160 ezer hirdetés alapján vizsgálta meg a panel- és téglaépítésű lakások iránti érdeklődés alakulását.
Jelentősen, 20 százalékkal nőtt a forgalom decemberben a használt lakások piacán. Összesen 2021-ben több mint 131 ezer használt lakóingatlan cserélt gazdát, ez 5 százalékos növekedésnek felel meg a 2020-as közel 125 ezres forgalomhoz képest.
Míg 2018 óta, a különböző otthonteremtési kedvezményeknek köszönhetően, jelentősen bővült az első lakásukat vásárlók aránya, addig idén mérséklődött az eddig emelkedő trend. A Duna House év végi elemzése szerint az ingatlanpiac aktivitásának 25%-a köthető az első otthonukat vásárlókhoz, akik jellemzően 30 évnél fiatalabbak és 30 millió forint alatti ingatlant választottak.
Nem feltétlenül azokban a városokban kell legmélyebben a zsebbe nyúlni egy lakás, illetve ház megvételéhez, ahol a legjobb élni – derül ki a Takarék Index alapján készített elemzésből. Azt vizsgálták, hogy az ország egyes járásai milyen feltételeket biztosítanak az ott lakóknak, hol nyújtják a legjobb szolgáltatást.
A lakásdrágulást jól mutatja, hogy a hivatalos adatok alapján Győr-Moson-Sopron megyében tavaly átlagosan 388 ezer forintos négyzetméteráron lehetett ingatlant vásárolni, pedig 2019-ben még csak 356 ezer forint volt az egy négyzetméterre jutó átlag. Ez éves szinten 9 százalékos növekedésnek felel meg.
Átalakuláson megy át az országos, ezen belül megyénk lakáspiaca. Az új lakások ára meredek emelkedést mutat országszerte, a használtaknál csak mérsékelt növekedésről van szó - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely ismerteti azt is, hogy milyen árak jellemzőek Győr-Moson-Sopron megyében.