Mára már nem meglepő, hogy sokkal előbb keresnek Airbnb-n szállást a turisták, mint hotelekben. De miért van ez? Illevte máshol is megéri legalább annyira - vagy akár jobban is - Airbnb-zni, mint a fővárosban? Cikkünkben a Flatfy csapatától kapott infografikák alapján rántjuk le a leplet ennek a népszerű ingatlanbefektetésnek a részleteiről.
A Flatfy egy nemzetközi startup, ami olyan keresőmotort fejlesztett ki, ami egy helyre gyűjti az ingatlanhirdetéseket, kiszűrve az ismétlődő találatokat, így lényegesen lerövidítve a keresésre fordítandó időt. Keresőbarát felületükön pedig szűkíteni lehet a találatokat város, kerület, szobaszám, négyzetméter és közterület szerint, valamint eladó házak mellett kiadó lakások, sőt, szobák szerint is lehet keresgélni.
Mi a siker titka?
Mit esznek tehát az Airbnb-n? Megjelenésükkör jelentősen lecsökkentek a hotelek forgalmai, hiszen az egyénileg, párban, de sokszor akár kisebb családokban utazók is inkább a kölcséghatékonyabb megoldást választják. A kiadások mellett azonban nyomós érv az is, hogy otthonosabb környezetben lakhatnak a nyaralás alatt, sokszor jobban pozícionált elhelyezkedéssel, mint a hotelek. Családosoknál pedig az is mérvadó, hogy a minden esetben konyhával felszerelt Airbnb-k kiváló lehetőséget nyújtanak a sok éhes száj minimális kiadással történő etetésére is.
Lassan pedig kialakul egy olyan trend is – mivel eleve nagyjából 20 másodperc alatt dönt valaki, hogy lefoglalja-e az adott szállást, vagy nem -, hogy egyre többet és többet adnak a külcsínyre, a varázslatos hangulatra a szálláshelyadók. Most már nem csak alvóhelyet, hanem élményt is kínál a legtöbb Airbnb-s, sőt, szép lassan az ARTbnb-k kora is megérkezik hazánkba, ami pedig már egy teljesen más kategóriába eső, a művészi vénákkal rendelkezőket meggyönyörködtető koncepció.
Budapest vagy Győr – hol éri meg jobban?
Habár a főváros vitathatatlanul a leglátogatottabb városok közé tartozik, a turistaforgalom már a vidéki nagyvárosokban is tombol. Az ország pedig a GDP értékét növelve erőforrást nem kímélve fektet a turista bizniszbe. Természetesen az egyik elsődleges célcsoport a kínaiak, hiszen ők a legtöbbet költő nép, ráadásul minden évben jelentősen nő a látogatók száma is. Azonban ők legtöbbször csoportokban érkeznek, így ez az Airbnb-sek számára nem olyan jó hír. Esetükben nagyobb forgalmat jelentenek a dél-koreaiak, akik körében szintén egyre népszerűbb hazánk.
Ha alaposan megnézzük az Airbnb-k éjszakai árait a fővárosban és Győrben, azt tapasztalhatjuk, hogy szó szerint ugyanannyiért kelnek el a szállások, kezdve a 10-15 ezer forint / fő / éjtől egészen a belvárosi, puccos 30-40 ezer forint / fő / éjszakáig. Az árak minden esetben függnek az elhelyezkedésétől, valamint a lakás állapotától.
De akkor hol éri meg jobban befektetni? Budapestben nyilván több turista fordul meg, így nagyobb a forgalom, de több Airbnb is van a piacon. Ezzel szemben azonban kiemelkedő előnyt élveznek Győrben az ingatlanárak, amit az alábbi ábra jól láthatóan szemléltet is. A vidéki nagyvárosban átlagosan kétharmadába kerülnek csak az ingatlanok, tehát például egy egyszobás lakás esetében, míg Budapesten ezért 35,5 millió forintot fizetünk, úgy Győrben ugyanez mindössze 23 millió forintba kerül. Így tehát, ha valaki befektetés szempontjából nézi az ország nagyvárosai adta lehetőségeket, Győr igencsak kedvező lehetőségeket kínál, hiszen a lényegesen alacsonyabb ingatlanáraknak hála sokkal gyorsabban megtérül a befektetett pénz, a Flatfy-n pedig már több mint 12 ezer hirdetés közül válogathatnak az érdeklődők.
Egy biztos, az Airbnb-k kora még nem járt le, és a következő években is csak népszerűsödni fognak, így ha valaki jó befektetést keres, érdemes ezt választani. Ha pedig beindul az üzlet, és nem akarunk a folyamatos ágynemű-cserével és takarítással foglalkozni, már erre kijelölt cégeket is megbízhatunk a lakás kisebb karbantartásától egészen addig, hogy nekünk csak a részesedést kelljen hó végén elutalni nekik. Aki pedig inkább foglalkozna Airbnb-k menedzselésével, egyre több cég bővíti a csapatát a megnövekedett igények és lakások miatt. Vállalkozó szelleműeknek pedig ott a lehetőség, hogy hasonló üzletet indítsanak be.
(x)