Szárnyal az ingatlanpiac Győrben

A válság óta országosan az ingatlanpiac Győrben és Budapesten erősödött meg a legjobban. A legnagyobb kereslet ezekben a régiókban a legjellemzőbb. A lakások – különösen Révfaluban – pillanatok alatt elkelnek – mondta el érdeklődésünkre Török Tamás, a www.hazkozpont.hu stratégiai vezetője.

Győr országosan jó hírnévnek örvend. A köztudatba is beleégett, hogy nálunk nagyon minimális a munkanélküliség és az egész város folyamatosan fejlődik.

Rengeteg az állami beruházás, megújultak a terek, az EYOF Ifjúsági Olimpia rendezési joga 2017-ben, az AUDI és Győr nagyszerű kapcsolata, rengeteg autóipari beszállító mind-mind vonzó erejű a befektetők és az ország más részén élők számára. Ők a végső letelepedés és a jobb életkörülmények miatt jönnek Győrbe. Jellemzően először albérletbe, majd 1-2 év múlva, ahogy megismerték a várost, ingatlant vesznek.

Egész évben folyamatos és élénk a kereslet szinte minden ingatlankategóriában – jegyzi meg Török Tamás.

Kiemelt Révfalu városrész, ahol rengeteg új építésű lakás még az építkezés kezdeti szakaszában eladásra kerül. Nagyon sok ügyfél szinte a tervezőasztalról eldönti vásárlási szándékát. Emlékeztet ez az időszak a válság előttire.

A Győrbe költözők mellett a befektetési céllal lakást vásárlók is sokat élénkítettek az ingatlanpiacon. Az alacsony banki kamatok miatt a tehetősebbek úgy döntenek, inkább ingatlanba fektetik pénzüket, a lakást kiadják, s nagyobb haszonra tesznek szert, mintha a bankban fialtatnák a pénzüket – magyarázza Török Tamás, aki szerint így 8-10%-os éves hozamot is el lehet érni.

Márpedig az albérletre is nagy a kereslet. Győr egyetemi város, nagyon sok az ország más részeiből érkezett hallgató, akiknek tanulmányaik alatt lakni kell valahol. A gazdagabb szülők megengedhetik maguknak, hogy Győrben lakást vegyenek az itt tanuló gyermeküknek, a nagy többség azonban albérletre szorul.

Török Tamás elmondta, a nagy kereslet miatt az árak is emelkednek. Győrben az elmúlt öt évben közel 15 százalékkal növekedtek a téglalakások négyzetméterárai.

Az ideköltözők, az albérlők és a befektetők mellett van egy negyedik ok is, ami felpörgette az ingatlanpiacot. Az egykori szocpol utódja, a CSOK ugyancsak jó hatással van az ingatlanpiacra.

Így aztán nem csak a kis lakások, hanem a nagyok is gyorsan vevőre találnak.

Győrben nincs az a lakásmennyiség, ami ne lenne eladható – fogalmazott hetilapunknak az ingatlanpiaci szakértő.

(X)