Ingatlanpiac
Győrben az albérletpiac 2020-ban stagnált és 2300 Forintos négyzetméterárral lehetett átlagosan számolni. Év eleje után egy kisebb drágulás következett be, de novemberre visszaállt az év eleji négyzetméterár. Budapesthez képest természetesen olcsóbbak az albérletek, hiszen ott 2020-ban 3700 Forintos négyzetméter ár alatt nem nagyon lehetett ingatlant bérelni.
A lakóingatlanok tekintetében enyhe áremelkedések és áresések jellemezték a 2020-as évet. 2020 januárjában 330 000 Forintos négyzetméter áron kínálták a családi házakat, míg a panelek ára ennél magasabb áron, 390 000 Forintos négyzetméteráron volt elérhető. Nézzük meg mi a helyzet most 2021-ben?
Hogyan alakulnak a házak négyzetméter árai Győrben?
2021-ben a megyében 5 százalékkal nőttek az ingatlanárak, amelyek kihatással voltak az albérlet árakra is. Győr ma Magyarországon az egyik legdrágább városa, ha a lakhatást vesszük figyelembe. A panellakások átlagos négyzetméter ára közelít a 400 000 Forintos álomhatárhoz, míg a téglalakások átlagosan 486 000 Forintos átlagáron kelnek el.
A győri házak árai viszont stagnáltak, így egy 100 négyzetméteres családi házat 30 000 000 Forint környékén vásárolhatunk meg. Az ingatlanárak folyamatos emelkedése nagyban köszönhető a szomszédos Ausztriának, amely folyamatosan vonzza a munkaerőt. Egy győri otthonból könnyedén át lehet menni akár mindennap a szomszédos Ausztriába, így az eladó ház Győrben igen keresett.
Mi a helyzet az albérletekkel?
Mivel Győr egyetemi város, így az Győr albérletek sem a legolcsóbbak közé tartoznak. Az átlagos négyzetméter ár 2021-ben 100 000 és 135 000 Forint körül mozog havi szinten. Ha nem ragaszkodunk Győrhöz, akkor Sopronban ennek töredékéért lehet lakást bérelni. Amennyiben nem az egyetem elérhetősége a vonzó, hanem a közeli ausztriai munkalehetőség és bérelni szeretnénk lakásunkat, akkor Sopron sokkal megfizethetőbb.
Az internetes keresők segítségével nagyon gyorsan találhatunk megfizethető házat és albérletet
A Startlak hirdetései között szemezgetve találhatunk jó pár megfizethető albérletet és házat Győrben vagy annak kertvárosi részén. Egy önálló, 70 négyzetméteres újépítésű kulcsrakész családi ház ára 22 400 000 Forint, amely 320 000 Forintos négyzetméterárat jelent. A kivitelező cég ennyiért Győr bármely területén felépíti az ingatlant és átadja kulcsrakész állapotban energiatakarékos megoldásokkal. Ha nem új építésű házban gondolkodunk, akkor Győr-Pinnyéden két lakásos családi házat vásárolhatunk 25 millió Forintért.
A 75 négyzetméteres ház ráadásul 2017-ben teljes felújításon esett át. Akiket a kiadó ingatlanok érdekelnek, Győr belvárosában egy 55 négyzetméteres téglalakás már havi 110 000 Forintért elérhető. A nappali + 1 szobás téglalakásba 2 felnőtt és 2 gyermek is beköltözhet. A lakás fűtése távhővel történik, így a leghidegebb időszakban sem kell többet fizetni a fűtésért mint 15 000 Forint. Az alacsony rezsijű lakásra már ma érdemes lecsapni.