Drágulással folytatta az évet az albérletpiac februárban: az átlagos lakbérek országszerte és Budapesten is emelkedtek januárhoz képest - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexét bemutató elemzésből, amely ismerteti a kínálatban március közepén a szereplő lakóingatlanok átlagos bérleti díjait.

Kulcsszerepben a fizetések

“A fővárosban 1,4 százalékkal, az országos piacon pedig 1,8 százalékkal nőttek a bérleti díjak egy hónap alatt. Ez azonban nem jelent meglepetést. Ahogy arra számítani lehetett az emelkedő bérek megjelentek az albérletpiacon, a minimálbér és a garantált bérminimum is jelentősen emelkedett januártól, ez pedig az átlagfizetéseket is feljebb húzta. A nagyobb fizetéshez pedig februárban jutottak hozzá az érintettek, amivel a lakásukat kiadó tulajdonosok is számoltak. Emellett támogatja a lakbérek emelkedését, hogy a magas lakáshitelkamatok miatt a lakásvásárlást tervezők jelentős része még mindig kivár, akiknek pedig muszáj költözniük, azok közül sokan bérelt lakást keresnek” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakember hozzátette, hogy az idei évben folytatódhat a lakbérek emelkedése, de ennek üteme várhatóan elmarad az infláció mértékétől.

A havi szintű drágulás miatt éves összevetésben az országos átlagos lakbérek 19,8 százalékkal, a budapestiek 21,5 százalékkal emelkedtek. “Ez jelentős drágulás, ha azonban az inflációs tényezőt is figyelembe vesszük, akkor kedvezőbbek a számok. Reálértéken ugyanis a 2020 januári csúcsértékektől a februári országos lakbérek 13 százalékkal, a fővárosiak pedig 15 százalékkal maradtak el.“

Budapest átlépte a 200 ezres határt

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül továbbá, hogy március közepén milyen átlagos bérleti díjak jellemezték a fővárost és a vármegyeszékhelyeket. Budapesten a kínálati piacon tavaly ősz óta 200 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami márciusban 210 ezer forintra emelkedett. Az V. kerület 320 ezres összeggel a legdrágább. A legnagyobb kínálatot felvonultató XI. és XIII. kerületben 210 ezer és 220 ezer forintért szeretnék kiadni a lakásukat a tulajdonosok. Budapesten belül 139 ezer és 150 ezer forintos átlaggal továbbra is a XX. és a XXIII. kerület a legolcsóbb.

A vármegyeszékhelyek között Veszprém a legdrágább, 155 ezer forintos átlagos bérleti díjjal. Utána következik Győr, Debrecen és Székesfehérvár egyaránt 150 ezer forinttal. Az is látszik az elemzésből, hogy Debrecen mellett Miskolcon és Szegeden volt a legszélesebb kínálat március közepén, ami nem meglepő, hiszen egyetemvárosokról van szó. A miskolci átlagos bérleti díj 100 ezer, a szegedi 122 ezer forintot tett ki.

Forrás: ingatlan.com